| 24/11/2009 |
|
La nova llei del “Desnonament exprés” |
El 29 d'octubre, el Congrés va aprovar la llei de Mesures de Foment i Agilització Processal del Lloguer, coneguda com a "desnonament exprés", sistema que agilitzarà el desallotjament dels inquilí que no paguin.
Entre els canvis que introdueix, s'ha de destacar que es redueix de dos a un mes el període perquè l'arrendador presenti una demanda després requerir el pagament de les mensualitats endarrerides. Així mateix, l' inquilí podrà evitar anar a judici si abona els deutes en aquest termini. L'arrendador podrà renunciar a tota o part del deute a canvi que l' inquilí abandoni la vivenda voluntàriament en el termini que l'arrendador li marqui, que no podrà ser inferior a 15 dies. També darrere l'obtenció de la sentència, el desnonament es realitzarà en un termini no superior a 15 dies, en el cas que l'arrendatari no hagi complert el termini pactat amb l'arrendador per a l'abandonament voluntari de la vivenda.
També aquesta Llei portarà com a novetat l'ampliació dels supòsits legals en què el propietari no està obligat a la pròrroga del contracte de lloguer. Es podrà pactar en el contracte que el propietari pugui resoldre el contracte si necessita la vivenda per a si o els seus familiars directes. |
|
|
|
|
|
|